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Immobilien-Details

Gepflegtes Einfamilienhaus in Serrig zu verkaufen!

ImmoNr33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54455
OrtSerrig
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54455
OrtSerrig LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das gepflegte Einfamilienhaus aus den 50ern bietet auf rund 130qm Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich wie folgt darstellt:

Kellergeschoss:
1 Waschküche
1 Werkraum
1 Kellerraum
1 Heizungsraum
Zugangsmöglichkeit nach außen

Erdgeschoss:
1 in 2012 modernisiertes Badezimmer
1 Küchenraum mit Einbauküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und anliegendem Garten
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer

Obergeschoss:
Balkon
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
großzügiger, ausbaufähiger Speicher

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.09.2027
Endenergiebedarf: 327.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Serrig liegt im romantischen Saartal und ist eine Ortsgemeinde mit rund 1650 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.
Der Winzerort liegt nur wenige Kilometer von Saarburg, direkt an der Saar gelegen, entfernt.
Serrig verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, Bäckerei und Metzgerei, einen Blumenladen, Autowerkstatt, Restaurant und das bekannte Hofgut Serrig. Auch der angelegene Bahnhof, Busverbindungen, sowie die gute Verkehrsanbindung über die B51 lassen alle Möglichkeiten offen.
Ausstattung: Das freistehend Einfamilienhaus bietet mit rund 790qm Grundstücksfläche viel Platz mit eigenem, überdachten Grillplatz, einer Garage, einem Holzschuppen und einem großzügigen Garten.
Im Obergeschoss gelangt man außerdem auf einen kleinen Balkon mit tollem Blick in die Ortschaft.
Die Räume sind mit Holz-Isolierfenstern und Rolladen ausgestattet, die 1980 erneuert wurden, im neuen Badezimmer im Erdgeschoss, befinden sich bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2012.
Ebenso wurde die Ölzentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung vor ca. 15 Jahren erneuert und eine moderne Einbauküche 2012 eingebaut.
Die Böden des Hauses sind mit PVC, Fliesen und Teppich ausgestattet und müssten teilweise modernisiert werden. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt, komplett gedämmt und noch in einem Top-Zustand.
Im Großen und Ganzen wird hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz geboten, was aber noch teilweise saniert/renoviert werden sollte, um den heutigem Wohnstil anzupassen.
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilienmanagement) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilienmanagement, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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