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Immobilien-Details

Moderne ETW im Herzen von Saarburg!

ImmoNr34
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ54439
OrtSaarburg
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
Kaufpreis240.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr34 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ54439
OrtSaarburg LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
BalkonJa Kaufpreis240.000 €
Hausgeld250 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung im 2.OG befindet sich in einem 5-Parteien-Haus mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit aus dem Jahre 1972.
Die Wohnung selbst wurde jedoch 2012 komplett saniert und sehr hochwertig ausgestattet - hierbei wurden auch alle Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Heizung, Antenne und Sprechanlagen). Die Heizungsanlage wurde für das gesamte Objekt 2017 erneuert.
Die rund 115qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit bodentiefer Dusche XXL-Dusche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum riesigen Balkon, von dem Sie einen fantastischen Blick auf die Burg, Weinberge und die Dächer der Stadt haben, der Küche mit moderner Einbauküche aus 2012, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie einem geräumigen Flur mit Einbauschrank. In einem der Schlafzimmer ist ebenfalls ein Einbauschrank verbaut. Zusätzlich wird neben dem Badezimmer ein Waschmaschinen-Anschluss geboten. Wohnräume und Küche sind mit hochwertigem Eichenparkett, Badezimmer und Flur mit V&B-Fliesen ausgestattet. Zudem verfügen die Fenster über elektrische Rolladen und in der Wohnung sind Spots in Decke und Boden verbaut.
Außerdem gehört zu der Eigentumswohnung noch ein zugeordneter, überdachter Stellplatz, der ebenfalls bereis im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzlicher Kellerabteil im UG bietet ausreichende Abstell-Möglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2023
Endenergiebedarf: 162.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich zentral in dem schönen, 1000jährigen Saarburg im Landkreis Trier-Saarburg.
Das schöne Saarufer ist fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Saarburg mit ihren rund 7200 Einwohnern wird in 5 Stadtteile unterteilt.
Ihre mittelalterliche Vergangenheit hat sich in eine lebendige Gegenwart umgewandelt und bietet mit ihrem Urlaubsfeeling alles was das Herz begehrt.
Mit dem der Wohnung nahegelegenen eigenen Bahnhof, Geschäften und Gaststätten, Anlegestelle für Gastschiffe, vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten läd die Stadt Saarburg viele Besucher zum verweilen ein.
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilienmanagement) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilienmanagement, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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