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Immobilien-Details

REDUZIERT!!! Großzügiges Bauernhaus mit Scheune in Perl/Wochern

ImmoNr36
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ66706
OrtPerl / Wochern
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche194 m²
Grundstücksgröße1.300 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis310.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr36 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ66706
OrtPerl / Wochern LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Nutzfläche194 m²
Grundstücksgröße1.300 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis310.000 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Die rund 210qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, verfügt über 6 Zimmer, einem Badezimmer mit angrenzendem Abstellraum und einem Küchenraum mit Einbauküche mit einer erst 3 Monate alten Spülmaschine. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, 2 Waschbecken, einem Fenster und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Das großzügige Wohnzimmer mit Treppenzugang zum Elternschlafzimmer verfügt außerdem über einen Kaminanschluss, beide Räume über einen Fernsehanschluss.
Zudem bietet im angebauten Teil eine Werkstatt, sowie eine große Scheune noch viel Platz für Hobby und Autos. 3 zusätzliche Freiplätze vor dem Haus, bieten ebenfalls noch Platz für Fahrzeuge.
Von der Scheune gelangt man auf eine Terrasse mit riesigem Garten, der eine Menge Platz bietet.
2012 wurde der Wohnbereich komplett umgebaut und modern hergerichtet.
Im Objekt sind teilweise Holzfenster (2008 erneuert) und teilweise Kunststofffenster (2012 erneuert) mit zweifach-Verglasung verbaut. Das Dach wurde 2008 mit Ziegeln komplett neu eingedeckt.
die Heizungsanlage wurde 2003 erneuert, 2013 wurden neue Elekto-Leitungen verlegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2022
Endenergiebedarf: 125.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Wochern ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland mit rund 200 Einwohnern. Zusammen mit Tettingen-Butzdorf bildet der Ortsteil einen Gemeindebezirk. Bis Ende 1973 war Wochern eine eigenständige Gemeinde. Der Ort ist eingebettet in ein ins Moseltal abfallendes Seitental, umgeben von Wiesen und Wäldern. Das typische Bauerndorf hat mit einen attraktiven Bewohnern und schönen Häusern bereits viele Preise bei Dorfverschönerungs-Wettbewerben gewonnen und gehört zu den schönsten Orten des Saarlandes. Das Zentrum Perl ist nur rund 4km entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, Hotel, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Zudem ist die Lage ideal für Lux-Pendler - in nur 4 Minuten befindet sich die Autobahnanbindung, eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilienmanagement) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilienmanagement, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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