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Immobilien-Details

Idyllisches Landhaus in Höhenlage von Saarburg!

ImmoNr38
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ54439
OrtSaarburg / Kahren
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße700 m²
BefeuerungElektro
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr38 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ54439
OrtSaarburg / Kahren LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße700 m²
BefeuerungElektro Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung: Die rund 200qm Wohnfläche, verteilt sich auf 3 Etagen. Bis Mitte 2017 befand sich in diesem Objekt noch das beliebte Restaurant "Le Mouton". Dementsprechend verfügt das Objekt im EG über einen Restaurantbereich mit Kamin, einer Theke und Gastronomieküche, sowie Zugang zu einem großzügigen Balkon mit toller Aussicht. Dieser Bereich kann aber auch wunderbar zu einem privaten Wohn-, Ess- und Küchenbereich umgestaltet werden.
Das OG wurde von den Pächtern selbst als Wohnbereich genutzt und bietet ein freundliches, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Dusch-Bad. Im Kellergeschoss befinden sich noch entsprechend der Gastronomiezeit 2 separate Gäste-Toiletten und Abstellräume. Ein großer Wohnraum mit zusätzlichem Duschbad und Abstellraum, sowie der separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, ermöglichen hier beispielsweise auch den Umbau einer Einliegerwohnung. Von dort gelangt man auch auf eine der 2 vorhandenen Terrassen und einen kleinen Gartenbereich.
Vor dem Objekt befindet sich eine großzügige Besucherterrasse, über die man zum Hauseingang gelangt. Neben dem Haus führt eine Zufahrt in den Hinterhof/Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2028
Endenergiebedarf: 266.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage: Das freistehende Landhaus liegt in traumhafter Höhenlage auf dem Hosteberg in Saarburg-Kahren.
Kahren ist ein Ortsteil der Gemeinde Saarburg im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Der Hosteberg war in den 80er Jahren ein reines Feriengebiet, das angebotene Objekt sollte der Mittelpunkt - die Rezeption sein. Daraus wurde nun dann das weit bekannte Restaurant "Le Mouton". Inzwischen ist aus dem Feriengebiet eine nette Wohngemeinschaft entstanden und alle Häuser selbstgenutzt.
Die Stadt Saarburg mit ihren rund 7200 Einwohnern ist nur 3km entfernt. Ihre mittelalterliche Vergangenheit hat sich in eine lebendige Gegenwart umgewandelt und bietet alles was das Herz begehrt. Mit dem eigenen Bahnhof, Geschäften und Gaststätten, Anlegestelle für Gastschiffe, vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten läd die Stadt Saarburg viele Besucher zum verweilen ein.
Luxemburg und Trier sind in weniger als einer halben Stunde Fahrtzeit ebenfalls gut zu erreichen.
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilienmanagement) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilienmanagement, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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