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Immobilien-Details

RESERVIERT! Wohnen und Arbeiten vereint! Gewerbeeinheit mit Eigentumswohnung in Saarburg-Beurig!

ImmoNr39
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ54439
OrtSaarburg / Beurig
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße3.425 m²
Gewerbefläche815 m²
BefeuerungGas
Stellplätze50 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis795.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr39 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ54439
OrtSaarburg / Beurig LandDeutschland
Wohnfläche185 m² Grundstücksgröße3.425 m²
Gewerbefläche815 m² BefeuerungGas
Stellplätze50 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreis795.000 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Das freistehende Anwesen liegt in einer sehr gut frequentierter Geschäftslage in Saarburg-Beurig an der Zufahrt zur B51 und wird derzeit noch von den Eigentümern als Autohaus mit Werkstatt genutzt und die darüberliegende Eigentumswohnung selbst bewohnt. Der Betrieb wird bis zum Verkauf weitergeführt und könnte als Autohaus und Werkstatt super weitergeführt werden. Dementsprechend würde sich auch eine Übernahme der bereits vorhandenen Bestandteile anbieten. Aber auch jegliche andere gewerbliche Nutzung ist denkbar. Die Gewerbefläche. bietet einen hellen, großzügigen Verkaufsraum mit Automatiktür und angrenzenden Räumen: 2 Büroräume, ein Küchenraum, Kundentoilette und Kundenannahme mit einer Größe von 240qm. Angrenzend befindet sich die 575qm große Werkstatt mit einem breiten Sektionaltor, einem Personalraum, einer Herren- und Damentoilette, sowie einer Waschhalle. Zudem ist das Gebäude Teilunterkellert - hier befindet sich der Heizungsraum, sowie weitere Kellerräume.
Rund um das Objekt bietet eine 2300qm große, eingezäunte Fläche Platz für ca. 50 Fahrzeuge, 3 überdachte Stellplätze und 8 Unterstellplätze und kann einmal komplett rund herum umfahren werden.
Über der Gewerbeeinheit, mit separatem Eingang, wird zusätzlich eine dazugehörige Eigentumswohnung von rund 185qm Wohnfläche und einem großzügigen 48qm großen Balkon mit teilweise offenem Wintergarten geboten, von dem man eine tolle Weitsicht bis zur Burg und der Altstadt genießt. Die Wohnung verteilt sich auf 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, einer Küche mit Hauswirtschaftsraum, einem Wohnzimmer mit Kaminofen und einem großzügigen Eingangsbereich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2024
Endenergiebedarf: 299.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in dem schönen, 1000jährigen Saarburg im Landkreis Trier-Saarburg.
Das schöne Saarufer ist fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Saarburg mit ihren rund 7200 Einwohnern wird in 5 Stadtteile unterteilt.
Ihre mittelalterliche Vergangenheit hat sich in eine lebendige Gegenwart umgewandelt und bietet mit ihrem Urlaubsfeeling alles was das Herz begehrt.
Mit dem eigenen Bahnhof, Geschäften und Gaststätten, Anlegestelle für Gastschiffe, vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten läd die Stadt Saarburg viele Besucher zum verweilen ein.
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilienmanagement) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilienmanagement, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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