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Immobilien-Details

Verkauft! Teilrenoviertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage!

ImmoNr41
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54455
OrtSerrig
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße415 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNr41 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54455
OrtSerrig LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Grundstücksgröße415 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Die rund 130qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, verfügt über 5 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer und einer Küche. Zudem ist das Objekt komplett unterkellert und bietet hier ausreichend Abstell-Fläche, sowie den Heizraum und einen Waschraum. Von dem Keller gelangt man auf die hauseigene Terrasse und in den Garten.
Die kostspieligsten Investitionen wurden bereits 2015 ausgeführt:
hier wurde das Badezimmer inkl. Leitungen mit freistehender Wanne und einer Dusche komplett erneuert, eine neue Heizungsanlage von Buderus mit 2000l-Öltanks wurde verbaut, neue 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rolladen und eine neue Hauseingangstüre wurden eingebaut und die Elektroleitungen im Obergeschoss wurden erneuert. Mit überschaubarem Aufwand und geringer Investition verhelfen Sie dem Objekt zu einem wahren Schmuckstück.
Die Grundstücksfläche von rund 415qm verfügt über ausreichende Stellplatz-Flächen, einem Carport, eine Terrasse und einen großzügigen Garten, idyllisch direkt am Serriger Bach gelegen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2025
Endenergieverbrauch: 87.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Serrig liegt im romantischen Saartal und ist eine Ortsgemeinde mit rund 1650 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.
Der Winzerort liegt nur wenige Kilometer von Saarburg, direkt an der Saar gelegen, entfernt.
Serrig verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, Bäckerei und Metzgerei, einen Blumenladen, Autowerkstatt, Restaurant und das bekannte Hofgut Serrig. Auch der angelegene Bahnhof, Busverbindungen, sowie die gute Verkehrsanbindung über die B51 lassen alle Möglichkeiten offen.
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilienmanagement) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilienmanagement, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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