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Immobilien-Details

Urlaubsfeeling im Eigenheim!

ImmoNr58
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54329
OrtKonz
LandDeutschland
Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße1.408 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr58 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54329
OrtKonz LandDeutschland
Wohnfläche215 m² Grundstücksgröße1.408 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das freistehende Anwesen aus 1962 befindet sich in TOP Lage von Konz.
Bei Eintritt gelangt man direkt in einen großen Eingangsbereich. Die rund 215m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten mit einer Gesamtfläche von 31m², einem Küchenraum mit Einbauküche, einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem kleinen Badezimmer mit Wanne, sowie 2 sep. Toiletten. Über den hochwertig ausgestatteten Wintergarten mit Heizung und Lüftungsanlage, den man anhand modernster Technik komplett öffnen kann, gelangt man in den großzügigen Garten mit Pool, Terrasse und Saunabereich, sowie einem vollwertig ausgestatteten Gartenhaus mit Ofen, Lüftungsanlage, Strom etc. Der Garten verläuft über 2 Ebenen und führt am unteren Ende über ein Gartentor zu einem Fußweg, welcher direkt zum Zentrum führt. Das Grundstück erstreckt sich im Gesamten über eine Fläche von 1400m² mit altem Baumbestand. Neben dem Objekt gelangt man durch ein elektronisches Tor über eine Zufahrt zur Doppelgarage. Von dort aus wird der direkte Zugang zum Keller des Hauses ermöglicht. Mit Hobbyraum (derzeit mit Bar ausgestattet), einem Waschraum mit Dusche, sep. WC, Abstell- und Heizungsraum. Alle Räume verfügen über Rolladen, der Wintergarten und die Terrasse über eine elektrische Markise, die wetterbedingt reagiert.
Hochwertige Bodenbeläge wie Marmor, Parkett, Teppich und Fliesen wurden im Objekt verwendet.

Verschiedene Erneuerungen wurden durchgeführt:
1991: maßangefertigter Wintergarten
2003: Badezimmer im Erdgeschoss
2009: Holzfenster mit Doppelverglasung
2010: Kunststoff-Velux-Dachfenster mit Doppelverglasung
2015: Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung
2017: Bodenbeläge in Küche und Schlafzimmer EG

Raumaufteilung:
Keller: Heizungsraum, Doppelgarage, Hobbyraum, Waschraum, sep. WC, Abstellraum
EG: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 sep. WC
DG: 3 Zimmer, 1 Abstellkammer, Badezimmer, sep. WC

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, familienfreundlicher Höhenlage von Konz, fußläufig zum Stadtzentrum und den Schulen.
Konz mit seinen rund 18.000 Einwohnern gehört zu dem Landkreis Trier-Saarburg an der Mündung von Saar und Mosel. Die Stadt bietet alles, was zum täglichen Leben dazugehört.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Ein großes Freizeitangebot für jung und alt wird ebenfalls geboten. Zudem bietet Konz 4 Bahnhöfe und unzählige Busanbindungen.
Trier - die nächstgrößere und älteste Stadt Deutschlands ist in rund 8 km zu erreichen, Luxemburg nach ca. 10 km. Somit auch ideal für Luxemburgpendler gelegen!
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Aus Gründen der Vertraulichkeit können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte teilen Sie uns daher vorab Ihre korrekte Anschrift und eine Rufnummer mit. Alle Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilienmanagement) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilienmanagement, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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