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Immobilien-Details

Renditeobjekt im Grünen!

ImmoNr59
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ54338
OrtLongen
LandDeutschland
Wohnfläche380 m²
Nutzfläche418 m²
Grundstücksgröße895 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis480.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr59 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ54338
OrtLongen LandDeutschland
Wohnfläche380 m² Nutzfläche418 m²
Grundstücksgröße895 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis480.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung: Das damalige Einfamilienhaus aus 1970 wurde im Jahr 1994 erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Es verfügt über 4 sep. Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine derzeit gemeinschaftlich genutzte Garage, ein Werkraum, der Heizraum, sowie das Öltanklager.
Das Dachgeschoss wurde zum einen zu einer Wohnung umgebaut, der andere Teil wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Hier kann jedoch ebenfalls weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Ein großzügiger Garten mit Sitzfläche und Gartenhaus lädt die Wohngemeinschaft zu schönen, gemeinsamen Stunden ein.
Zusätzlich befinden sich vor dem Haus 5 Außenstellplätze - 4 davon wurden je einer Wohnung zugeteilt, einer gilt als Besucherparkplatz.
Weitere Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Wanderparkplatz, der sich direkt neben dem Gebäude befindet.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung von Buderus.
Die Wohnungen sind mit verschiedenen Böden wie Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet, sowie teilweise mit Rollläden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2019
Endenergiebedarf: 160.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Longen ist eine kleine Ortsgemeinde an der Mosel mit rund 100 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der römischen Weinstraße an.
Der Ort liegt am Fuße des mehringer Berges, eine der höchsten Erhebungen der Moselberge.
In nur knapp 3km erreichen Sie das Zentrum von Schweich, in 4km die Autobahnanbindung. Eine tolle Gegend mit Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten, sowie in knapp 4km Entfernung der rioler See.
Ausstattung: EG:
95m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
1 offner Wohn-, Ess- und Küchenbereich
1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
1 Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
1 Terrasse

1.OG (rechts):
115m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
1 Wohn- und Essbereich
1 Küche
1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
1 Abstellraum
1 Balkon

1.OG (links):
48m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
1 offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit EBK
1 Badezimmer mit großzügiger Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss

DG:
122m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
1 offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
1 Gäste-WC
1 Balkon

Alle 4 Wohnungen sind derzeit vermietet, 2 davon seit über 20 Jahren an die selben Mieter.

Gerne teilen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch die Aufstellung der Mieteinnahmen mit.
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

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Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilienmanagement) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilienmanagement, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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