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Immobilien-Details

Viel Platz für Familie und Hobby!

ImmoNr67
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54413
OrtBeuren (Hochwald)
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße1.396 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr67 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54413
OrtBeuren (Hochwald) LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße1.396 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis149.000 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1966 erbaute Objekt verfügt nach einem Anbau im Jahre 1979 inzwischen über rund 180m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

UG:
Waschraum
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wintergarten
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Abstellraum
Heizraum/Kellerraum
Tanklager

EG:
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
2 Schlafzimmer
Badezimmer

DG:
großer ausbaufähiger Speicher

Im Unterschoss, mit 2 separaten Eingängen, bietet sich die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit Wintergarten.
Zudem lässt sich mit dem ausbaufähigen Speicher noch weiterer Wohnraum schaffen. Durch den großzügigen Eingangs-/Flurbereich kann hier auch problemlos die Leiter durch eine feste Treppe ausgetauscht werden.

Das Objekt muss in einigen Punkten noch dem heutigen Wohnstil angepasst werden. Nach erforderlicher Renovierung haben Sie dann aber ein tolles Eigenheim für die ganze Familie!

Das freistehend Einfamilienhaus befindet sich auf einem knapp 1400m² großen Grundstück mit toller Gartenfläche die alle Wünsche offen lässt. Viel Platz für Mensch und Tier! Eine große Hofzufahrt, sowie eine Doppelgarage mit modernen Elektrotoren bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Das zusätzliche Werkstattgebäude mit Fahrzeuggrube (unterkellert), bietet ebenfalls weitere Stellplätze oder ermöglicht das Ausleben von eigenen Hobbys, sei es im handwerklichen Sinne oder die Freude am Basteln von Fahrzeugen, das enorme Platzangebot bietet viele Möglichkeiten.
Ein weiterer offener Schuppen, sowie ein zusätzliches, geschlossenes Gartenhaus bieten Lagerungsfläche für Holz, Gartengeräte u.v.m. - Und als wäre das nicht genug, gibt es direkt angrenzend am Haus noch eine weitere Werkstatt, die sogar mit einem Holzofen beheizt werden kann.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2028
Endenergiebedarf: 236.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Beuren (Hochwald) mit seinen rund 940 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz an und befindet sich im Naturpark Saar-Hunsrück, etwa 20km östlich von Trier.
Zu der im Hochwald gelegenen Gemeinde Teuren gehören 2 Orte: Beuren und Prosterath. Das ehemalig selbständige Prosterath wurde im März 1974 eingemeindet. Da sich 19 Gemeinden in Deutschland den Namen "Beuren" teilen, trägt die Gemeinde seit dem 01. Dezember 1969 den Zusatz "Hochwald".
6km Luftlinie südöstlich der Moselschleife bei Mehring-Pölich in ungefähr 500m Höhe ermöglicht diese exponierte Lage einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Orte, sowie schönste Natur- und Farbspiele des Hochwaldes.
Ausgewiesene Wanderwege machen die Idylle komplett.
Der Ort bietet eine attraktive Umgebung zum Leben, Wohnen und Arbeiten.
Alle notwendigen Infrastrukturen des täglichen Lebens sind hier zu finden:
2 ansässige Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Gastronomie, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Vereine, Sportplatz, Sparkasse, Kindergarten und Schule. Für weiteren Bedarf sind Sie in nur 10min in Hermeskeil, für die es hier auch eine Busanbindung gibt. Die Bundesautobahn in alle Richtungen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Aus Gründen der Vertraulichkeit können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte teilen Sie uns daher vorab Ihre korrekte Anschrift und eine Rufnummer mit. Alle Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilienmanagement) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilienmanagement, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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