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Immobilien-Details

Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Tawern

ImmoNr75
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54456
OrtTawern
LandDeutschland
Wohnfläche96 m²
Grundstücksgröße179 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis80.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr75 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54456
OrtTawern LandDeutschland
Wohnfläche96 m² Grundstücksgröße179 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis80.000 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Das urige Bauernhaus aus dem Jahre 1910 verfügt über ca. 96m² Wohnfläche über 3 Etagen, die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum, sowie einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlaf-/Gästezimmer mit WC und Waschbecken, sowie dem Zugang zum Balkon des Hauses und ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss wurden ebenfalls 2 kleine Schlafräume errichtet.
Vor dem Haus wird eine Stellplatzfläche mit angrenzender Garage geboten. Von dieser gelangt man in den angrenzenden Scheunenbereich.
Auch hier wurde bereits ein Schlafraum errichtet. Der restliche Scheunenteil bietet die Möglichkeit zur weiteren Ausbaufläche.
Auf Grund erforderlicher Maßnahmen sucht das Haus den passenden Heimwerker, der sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte.

Als Ausweichmöglichkeit für das am Objekt fehlende Gartengrundstücks, wird hier eine separate, 286m² große Grünfläche, wenige Meter vom Haus entfernt, angeboten. Diese Grundstück kann zusätzlich für 1.500,00 € erworben werden.
Ebenso ein weiterer Schuppen auf der gegenüberliegenden Straßenseite, für 6.100,00 €.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2029
Endenergiebedarf: 223.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im beliebten Ortskern Tawern - eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit rund 2700 Einwohnern. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Konz an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück.
Tawern bietet alles, was das Herz begehrt - ob Ärzte, Gastronomie, Grundschule und Kindergarten, Metzger, Bäcker und Geldinstitute, sowie die zahlreiche Freizeitaktivitäten und ansässige Vereine. Die umliegenden Städte Konz, Trier und Saarburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Aber auch die direkte Nähe zu Luxemburg bietet viele Möglichkeiten und ist ideal für Lux-Pendler geeignet.

Tawern bietet nicht nur Ruhe und Entspannung in einer malerischen Umgebung sowie historische römische Bauwerke aus seiner über 2000-jährigen Geschichte. Durch seine günstige Lage ist Tawern auch optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge in die schöne Region Trier-Saarburg.

Tawern liegt zwischen Mosel und Saar in einer weiten Talmulde, die sich nach Nordosten in Richtung Trier und dem Moseltal öffnet. Mitten im Ort vereinigen sich der Mannebach und der Mausbach und fließen gemeinsam als Albach weiter, der in Wasserliesch in die Mosel mündet.
Ausstattung: Die Fenster wurden größtenteils 1986 zu zweifach verglasten Holzfenstern mit Rollläden ausgetauscht. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Das Scheunendach wurde Mitte der 80er mit Wellplatten neu eingedeckt. Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Aus Gründen der Vertraulichkeit können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte teilen Sie uns daher vorab Ihre korrekte Anschrift und eine Rufnummer mit. Alle Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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