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Immobilien-Details

Modernes EFH in Tawern sucht neue Eigentümer!

ImmoNr85
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54456
OrtTawern
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße608 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr85 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54456
OrtTawern LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße608 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis349.000 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2005 verfügt über rund 110m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein ein großer Küchenraum mit neuwertiger Einbauküche und Platz für einen Essbereich, ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftdaum mit Waschküche.
Zudem ein Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende. Von hier gelangt man über die Terrasse in den sonnigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der über eine Holzleiter zu erreichende Dachspeicher bietet viel Platz für Stauraum.
Parkmöglichkeiten finden sich in der hauseigenen Garage, sowie 2 Stellplätze vor dem Haus. Der hintere Garagenteil bietet ebenfalls Möglichkeiten zur Abstellfläche, einer Werkstatt oder Ähnliches.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2029
Endenergieverbrauch: 105.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im beliebten Tawern - eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit rund 2700 Einwohnern. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Konz an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück.
Tawern bietet alles, was das Herz begehrt - ob Ärzte, Gastronomie, Grundschule und Kindergarten, Metzger, Bäcker und Geldinstitute, sowie die zahlreiche Freizeitaktivitäten und ansässige Vereine. Die umliegenden Städte Konz, Trier und Saarburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Aber auch die direkte Nähe zu Luxemburg bietet viele Möglichkeiten und ist ideal für Lux-Pendler geeignet.

Tawern bietet nicht nur Ruhe und Entspannung in einer malerischen Umgebung sowie historische römische Bauwerke aus seiner über 2000-jährigen Geschichte. Durch seine günstige Lage ist Tawern auch optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge in die schöne Region Trier-Saarburg.

Tawern liegt zwischen Mosel und Saar in einer weiten Talmulde, die sich nach Nordosten in Richtung Trier und dem Moseltal öffnet. Mitten im Ort vereinigen sich der Mannebach und der Mausbach und fließen gemeinsam als Albach weiter, der in Wasserliesch in die Mosel mündet.
Ausstattung: Die Therme der Heizungsanlage wurde 2017 erneuert und der Speicher somit vergrößert. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster, im gesamten Erdgeschoss sind diese mit elektrischen Rollläden ausgestattet
Das Dach des Hauses ist gut isoliert und mit Betonziegeln eingedeckt.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, der Rest des Hauses mit Fliesen ausgelegt.
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Aus Gründen der Vertraulichkeit können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte teilen Sie uns daher vorab Ihre korrekte Anschrift und eine Rufnummer mit. Alle Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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