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Immobilien-Details

Ruhig - zentral - familienfreundlich! Begehrte Wohnlage in Konz!

ImmoNr86
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54329
OrtKonz
LandDeutschland
Wohnfläche191 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße352 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr86 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54329
OrtKonz LandDeutschland
Wohnfläche191 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße352 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung: Die freistehende Stadtvilla überzeugt von ihrer gut durchdachten Raumaufteilung, mit rund 191m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen.
Beginnend im Untergeschoss wird ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum geboten, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Angrenzend befindet sich hier der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zur hauseigenen Garage. Vor dem Haus werden zudem 2 weitere Stellplätze geboten.
Im Erdgeschoss findet sich ein Gäste-WC, ein Küchenraum mit moderner Einbauküche, sowie einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon und einer Terrasse mit Garten.
Im Dachgeschoss treffen Sie auf 3 Schlafzimmer, sowie einem weiteren Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Einen Treppenaufgang weiter wird das Ganze mit einer schönen Dachterrasse auf der Spitze des Hauses abgerundet.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und gehobener Ausstattung versehen.
Zudem verfügt es über 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden, einer angenehmen Fußbodenheizung und modernen Fliesen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2026
Endenergieverbrauch: 70.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Lage: Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, familienfreundlicher Höhenlage von Konz, fußläufig zum Stadtzentrum, Kindergarten und Schulen.
Konz mit seinen rund 18.000 Einwohnern gehört zu dem Landkreis Trier-Saarburg an der Mündung von Saar und Mosel. Die Stadt bietet alles, was zum täglichen Leben dazugehört.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Ein großes Freizeitangebot für jung und alt wird ebenfalls geboten. Zudem bietet Konz 4 Bahnhöfe und unzählige Busanbindungen.
Trier - die nächstgrößere und älteste Stadt Deutschlands ist in rund 8 km zu erreichen, Luxemburg nach ca. 10 km. Somit auch ideal für Luxemburgpendler gelegen!
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

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Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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