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Kauf

RESERVIERT! Freistehendes EFH im 50er Jahre Stil!

ImmoNr70
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54451
OrtIrsch
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße578 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis165.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr70 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54451
OrtIrsch LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße578 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis165.000 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 verfügt über rund 170m² Wohnfläche über 2 Etagen mit gut durchdachter Raumaufteilung, die sich wie folgt darstellt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Abstellraum, einem hellen Küchenraum mit Einbauküche, sowie einem Schlafzimmer.
Im Obergeschoss ebenfalls ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, welches vor ca. 30 Jahren komplett modernisiert wurde, sowie 3 Schlafzimmer. Davon eines mit Zugang zum Balkon mit tollem Blick in die Ortschaft, der vor 8 Jahren saniert wurde.
Darüber befindet sich noch ein großzügiger Speicher der für ausreichend Stauraum sorgt.
Der Keller des Hauses bietet eine große Waschküche, 2 Kellerräume, ein Öl-Tank-Lager, sowie den Heizungsraum.
Die Grundstücksfläche von 578m² bietet viel Platz mit eigener Terrasse und angrenzendem Garten mit Gartenhaus und Obstbäumen, sowie einem Stellplatz und einer am Haus anliegenden Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Objekt befindet in einer verkehrsberuhigten, beliebten Lage in der Ortsgemeinde Irsch (bei Saarburg), mit rund 1570 Einwohnern.
Irsch liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehsort.
Die Gemeinde liegt östlich der Saar an der Hunsrück-Höhenstraße im Naturpark Saar-Hunsrück und nur wenige Fahrminuten vom schönen Saarburg entfernt.
Mit einer intakten Infrastruktur verfügt der Ort über einen Arzt, einen Bäcker, einen Frisör, Banken, Gaststätten, einen fußläufig erreichbaren Kindergarten, sowie eine Grundschule.
Zudem ist das Vereinsleben in Irsch sehr lebendig - verschiedene Karnevalsveranstaltungen sind über die Ortsgrenze hinaus bekannt.
Ausstattung: Die Räume sind mit Holz-Isolierfenstern und Rolladen ausgestattet, die in den 80ern erneuert wurden.
Nur die Hauseingangstüre, sowie ein Fenster im EG verfügen noch über Einfach-Verglasung.
Das Satteldach verfügt über eine gut erhaltene Ziegel-Eindeckung.
Die Böden des Hauses sind mit Holzdielen, Fliesen und Teppich ausgestattet und müssten teilweise modernisiert werden.
2005 wurde eine neue Öl-Zentralheizung von Buderus verbaut.
Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass die Straße inkl. aller Anschlüsse im letzten Jahr komplett erneuert wurde.
Hier kommen daher keine Kosten mehr auf Sie zu.
In diesem Zuge wurde auch ein Gasanschluss im Haus verlegt, der die Möglichkeit einer Umrüstung von Öl- auf Gasheizung bietet.

Im Großen und Ganzen wird hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz geboten, was aber noch teilweise saniert/renoviert werden sollte, um den heutigem Wohnstil anzupassen.
Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung.

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