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Immobilien-Details

Eigennutzung oder Kapitalanlage - ETW in Saarburg-Beurig zu verkaufen!

ImmoNr92
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54439
OrtSaarburg
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis115.000 €
Hausgeld179 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr92 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54439
OrtSaarburg LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis115.000 € Hausgeld179 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung im 1.OG befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen und einer friedlichen Eigentümergemeinschaft.
Die rund 70m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer.
Von dem Flurbereich gelangen Sie in die kleine aber feine Küche mit Abstellraum oder in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Weiter befinden sich ein großes Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet, sowie ein kleines und ein mittleres Schlafzimmer.
Angrenzend erwartet Sie hier das Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne.
Die Wohnung wird unvermietet verkauft - somit entscheiden Sie selbst: vermieten oder selbst einziehen!
Die Wohnung war zuletzt seit 52 Jahren an den selben Mieter vermietet, was sehr für sich spricht, ist jedoch nun dementsprechend renovierungsbedürftig.
Zusätzlich befindet sich im Keller des Hauses ein eigener Kellerraum, der viel Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein separater Trockenraum.
Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Garten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2029
Endenergieverbrauch: 141.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Saatburg, im Stadtteil Beurig.
Das schöne Saarufer ist fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Saarburg mit ihren rund 7200 Einwohnern wird in 5 Stadtteile unterteilt.
Ihre mittelalterliche Vergangenheit hat sich in eine lebendige Gegenwart umgewandelt und bietet mit ihrem Urlaubsfeeling alles was das Herz begehrt.
Der Bahnhof, Geschäfte und Gaststätten, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Mit der Anlegestelle für Gastschiffe, sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, läd die Stadt Saarburg viele Besucher zum verweilen ein.
Die nächst größere Stadt Trier ist ca. 25km entfernt, die Bundesstraße B51 und das Stadtzentrum sind in nur einem Kilometer zu erreichen. Die Autobahnzufahrt A1 in 20km und der Flughafen Luxemburg in ca. 40km.
Ausstattung: Der Eingangsbereich und das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Badezimmer und Küche mit Fliesen und der Rest der Wohnung ist mit PVC ausgelegt.
Das Dach und Fassade wurden 2014 umfassend saniert. Die 2-fach verglasten Holz-Fenster wurden 1991 ausgetauscht, die Heizungsanlage 1989.
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Aus Gründen der Vertraulichkeit können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte teilen Sie uns daher vorab Ihre korrekte Anschrift und eine Rufnummer mit. Alle Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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