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Immobilien-Details

Ladenfläche in repräsentativer Innnenstadtlage von Saarburg!

ImmoNr101
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ54439
OrtSaarburg
LandDeutschland
Gesamtfläche146 m²
Ladenfläche70 m²
Lagerfläche76 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.100 €
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten175 €
Warmmiete1.275 €
Währung
Kaution2.200 €
ImmoNr101 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ54439
OrtSaarburg LandDeutschland
Gesamtfläche146 m² Ladenfläche70 m²
Lagerfläche76 m² FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.100 € Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten175 € Warmmiete1.275 €
Währung Kaution2.200 €
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbefläche teilt sich auf in 2 getrennte Einheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Mode-Boutique mit ansehnlicher Schaufensterfront, Verkaufsfläche, Umkleidekabinen und einem Abstell-/Mitarbeiterraum, die sich auf eine Fläche von rund 70m² aufteilen. Eine Toilette befindet sich im Treppenhaus des Gebäudes. Ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen, wird eine weitere Fläche im 1.OG geboten, die sich auf rund 76m² in 3 Räume aufteilt und somit ideal als Lager, Büro, Ausstellung o.Ä. genutzt werden kann.

Die Gewerbeeinheit verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es jegliche Formen von Einzelhandel oder verschiedenste Arten von Büroräumen. Eine Übernahme der aktuellen Mode-Boutique "Oui" ist nach Absprache ebenfalls möglich. Es handelt sich hierbei um ein Franchise-Konzept. Lediglich für den Gastronomiebedarf ist sie nicht geeignet.

Die beiden Einheiten werden zusammen angeboten, können nach Absprache aber auch einzeln angemietet werden.

Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Innenstadt des schönen, 1000jährigen Saarburg im Landkreis Trier-Saarburg.
Das schöne Saarufer ist fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Saarburg mit ihren rund 7200 Einwohnern wird in 5 Stadtteile unterteilt.
Ihre mittelalterliche Vergangenheit hat sich in eine lebendige Gegenwart umgewandelt und bietet mit ihrem Urlaubsfeeling alles was das Herz begehrt.
Der Bahnhof, Geschäfte und Gaststätten, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Mit der Anlegestelle für Gastschiffe, sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, läd die Stadt Saarburg viele Besucher zum verweilen ein.
Die nächst größere Stadt Trier ist ca. 25km entfernt, die Bundesstraße B51 und das Stadtzentrum sind in nur einem Kilometer zu erreichen. Die Autobahnzufahrt A1 in 20km und der Flughafen Luxemburg in ca. 40km.
Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung!

Alle Angaben zu der Gewerbeeinheit beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Aus Gründen der Vertraulichkeit können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte teilen Sie uns daher vorab Ihre korrekte Anschrift und eine Rufnummer mit. Alle Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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