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Immobilien-Details

Langjährig vermietetes Renditeobjekt!

ImmoNr104
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ54329
OrtKonz-Karthaus
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche172 m²
Grundstücksgröße574 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
ImmoNr104 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ54329
OrtKonz-Karthaus LandDeutschland
Wohnfläche113 m² Nutzfläche172 m²
Grundstücksgröße574 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 sep. Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen. Der Dachspeicher wird derzeit zur Lagerung genutzt, könnte aber ebenfalls zu einer 3. Einheit umgebaut werden. Im Keller befinden sich zudem 2 abgetrennte Kellerräume und ein Gemeinschaftsraum. Der großzügige Garten lädt die Wohngemeinschaft nach der erforderlichen Pflege zu schönen, gemeinsamen Stunden ein. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet ebenfalls Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder o.Ä.

Bei den Wohnungen handelt es sich um fast baugleiche 2-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtduschbad inkl. Waschmaschinen-Anschluss und einer großen Küche mit Platz für eine Essbereich. Die obere Wohnung verteilt sich auf rund 60m² Wohnfläche, die untere Wohnung auf ca. 53m². Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieter sind an der Übernahme des Mietverhältnisses interessiert.
Die Wohnungen sind mit verschiedenen Böden wie Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Metallfenster mit Rolladen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Etagenheizung.

Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2029
Endenergiebedarf: 280.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1921
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Konz mit seinen rund 18.000 Einwohnern gehört zu dem Landkreis Trier-Saarburg an der Mündung von Saar und Mosel. Die Stadt bietet alles, was zum täglichen Leben dazugehört.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Ein großes Freizeitangebot für jung und alt wird ebenfalls geboten. Zudem bietet Konz 4 Bahnhöfe und unzählige Busanbindungen. Der nächste Bahnhof "Kreuz-Konz" ist in 750m zu erreichen.
Trier - die nächstgrößere und älteste Stadt Deutschlands ist in rund 6 km zu erreichen, Luxemburg nach ca. 10 km. Somit auch ideal für Luxemburgpendler gelegen!
Sonstiges: Gerne teilen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch die Aufstellung der Mieteinnahmen mit.

Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

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Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %, mindestens aber 3.570€ (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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