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Immobilien-Details

RMH - Platzwunder in Greimerath zu verkaufen!

ImmoNr106
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ54314
OrtGreimerath
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr106 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ54314
OrtGreimerath LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreis99.000 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1900 wurde über die Jahre bereits vielfältig saniert, ein kleiner Teil angebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Somit verfügt es über rund 112m² Wohnfläche über 3 Etagen, die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein ein großer Küchenraum mit angrenzendem Esszimmer und einem Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss im Anbau, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und weiterem Waschmaschinen-Anschluss. Über den weitläufigen Flur gelangt man über eine Terrasse in den kleinen aber feinen Garten des Hauses mit Holzschuppen.
In der Diele gelangt man über eine Holztreppe in das 1.Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein angrenzendes Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie dann das ausgebaute Dachgeschoss, welches über 2 weitere Schlafzimmer verfügt.
Vor dem Haus finden bis zu 4 Pkws ihren Platz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2029
Endenergiebedarf: 171.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: F

Lage: Greimerath ist eine Ortsgemeinde mit rund 970 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an.
Der Ort liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes, unmittelbar an der Grenze zum Saarland und gehört zum Naturpark Saar-Hunsrück.
Ringsherum ist Greimerath mit dichten Waldbeständen umgeben und bietet zahlreiche Wanderwege zum vollen Auskosten der schönen und idyllischen Natur.
Aber auch für den Alltag bietet der Ort eine Grundschule, Kindergarten und einen Bäcker.
Zudem gelangt man durch die Anbindungen an die B407 und B268 leicht in die Nachbargemeinden Britten, Zerf, Serrig, Mandern, Weiskirchen, Bergen und Scheiden. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich bei Reinsfeld und Trier. Der nächstgelegene Bahnhof in Serrig ist knapp 10km entfernt.
Ausstattung: Ein Holzofen/Kamin im Esszimmer des Erdgeschosses, sowie einer im Flur des 1. Obergeschosses sind derzeit die einzigen Heizquelle des Hauses. Heizungsleitungen wurden jedoch bereits im ganzen Haus verlegt und müssen somit nur noch an eine gewünschte Heizungsanlage angeschlossen werden.

Die zweifach-verglasten Holzfenster wurden 1989 ausgetauscht, die aktuellen Dachfenster sind im Zuge des Ausbaus und der Dachisolierung 1993 eingesetzt worden. Auch das Dach wurde kurz vorher komplett erneuert und ist in einem guten Zustand.

Die Bäder wurden 1984 umfassend saniert, eine neue Hauseingangs-Türe wurde 1998 eingebaut.

Das Objekt ist somit in weiten Teilen bereits saniert und renoviert worden, kleinere Maßnahmen sind jedoch noch erforderlich.
Im Großen und Ganzen bietet das Objekt viele Möglichkeiten - ob als Anlageobjekt zur Vermietung oder zur Verwirklichung des neuen Eigenheims.
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Aus Gründen der Vertraulichkeit können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte teilen Sie uns daher vorab Ihre korrekte Anschrift und eine Rufnummer mit. Alle Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %, mindestens aber 3.570€ (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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