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Immobilien-Details

2 Häuser - 1 Preis! vermietetes Mehrfamilienhaus + Einfamilienhaus zu verkaufen!

ImmoNr107
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ54518
OrtMinderlittgen
LandDeutschland
Wohnfläche359 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Freiplätze
Kaufpreis420.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr107 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ54518
OrtMinderlittgen LandDeutschland
Wohnfläche359 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer15 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Freiplätze Kaufpreis420.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung: Verkauft wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten, sowie ein angrenzendes Einfamilienhaus, welches ebenfalls vermietet ist.
Das Einfamilienhaus wurde 1880 erbaut und im Jahre 2003 umfangreich saniert. In diesem Zuge wurde ebenfalls 2003 das angrenzende 3-Familienhaus angebaut. Eine Heizungsanlage, die sich im Neubau befindet, versorgt beide Häuser mit Wärme.
Alle Wohnungen sind mit Fliesen, Rolladen und Einbauküchen ausgestattet und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss = 61,79m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem kleinen Abstellraum.

Obergeschoss = 72,89m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem kleinen Abstellraum.

Dachgeschoss = 64,64m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das angrenzende Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
160m² Wohnfläche verfügt über 4 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, einem Tageslicht-Badezimmer und einer Küche.

Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller-/Abstellraum in der angrenzenden, umgebauten Garage. Zudem befinden sich an dem Objekt 6 Außenstellplätze für die Bewohner. Der Gartenbereich wird von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Minderlittgen in der Eifel mit seinen rund 700 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Die Ortsgemeinde verfügt über eine freiwillige Feuerwehr, einen Kirchenchor, sowie verschiedene Vereine. Am Fuße der Südeifel gelegen und nur rund 6 Kilometer von der Stadt Wittlich entfernt. Durch den Anschluss an die A1 und A60 ist es ein verkehrstechnisch sehr gut gelegener Ort. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
Wittlich ist die Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und mit rund 19500 Einwohnern das Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum, sowie die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz.
In Wittlich finden Sie alle Möglichkeiten für den täglich Bedarf, einen Bahnhof, Geschäfte und Gaststätten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.
Ausstattung: Mietübersicht:

EG = 370 € Kaltmiete (seit 15.12.17 vermietet)
OG = 430 € Kaltmiete (seit 01.09.15 vermietet)
DG = 450 € Kaltmiete (seit 01.04.19 vermietet)
Haus = 700 € Kaltmiete (seit 01.05.18 vermietet)
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Aus Gründen der Vertraulichkeit können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte teilen Sie uns daher vorab Ihre korrekte Anschrift und eine Rufnummer mit. Alle Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %, mindestens aber 3.570€ (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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