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Immobilien-Details

REDUZIERT! Immobilienpaket im Konzer Stadtzentrum zu verkaufen!

ImmoNr109
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ54329
OrtKonz
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße430 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
Kaufpreis405.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr109 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ54329
OrtKonz LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Grundstücksgröße430 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl, Gas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Garagen
BalkonJa Kaufpreis405.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotenen Immobilien stellen sich wie folgt dar:
Im vorderen Bereich befindet sich ein 2-Familienhaus.
Im Erdgeschoss wird hier eine rund 70m² große Wohnung mit 3 Zimmern und einer Küche mit Vorraum und Waschmaschinen-Anschluss geboten. Das Tageslicht-Duschbad der Wohnung befindet sich separat im Hausflur. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.
Von hier aus gelangt man über eine Holztreppe in die nächste Wohnung, welche sich mit rund 140m² über 2 Etagen erstreckt. Auf einer Ebene gelangt man zuerst einmal in das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Ebene weiter befinden sich 3 Zimmer, sowie ein Küchenraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Auf einer weiteren Ebene befindet sich ein großzügiger Balkon. Eine Treppe weiter gelangt man dann in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, welches ebenfalls 3 Zimmer bietet - eines davon mit einer Dusche. Die Wohnung steht derzeit leer und bedarf einer Renovierung.
Unter dem Haus befindet sich zudem ein Gewölbekeller, in dem sich zum einen die Heizungsanlage inkl. Öltanks und zum anderen die zusätzlichen Kellerräume der Mieter befinden.

Im Hinterhof befindet sich dann ein weiteres Gebäude. Der untere Bereich besteht aus 3 Garagen und einem Abstellraum. Der Abstellraum wird gemeinschaftlich genutzt. 2 der 3 Garagen sind aktuell vermietet. Über einen separaten Eingang gelangt man dann in die darüber liegende 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60m² Wohnfläche, einer separaten Küche, sowie einem Tageslicht-Badezimmer. Diese verfügt hingegen über eine Gas-Heizung und ist ebenfalls aktuell vermietet.

Das Grundstück verfügt zudem über eine Baulücke, in der ein weiteres, schmales Gebäude errichtet werden könnte. Hier ist nur die Parkmöglichkeit im Hinterhof, sowie der Zugang zur hinteren Wohnung zu beachten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2029
Endenergiebedarf: 261.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Konz mit seinen rund 18.000 Einwohnern gehört zu dem Landkreis Trier-Saarburg an der Mündung von Saar und Mosel. Die Stadt bietet alles, was zum täglichen Leben dazugehört.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Ein großes Freizeitangebot für jung und alt wird ebenfalls geboten. Zudem bietet Konz 4 Bahnhöfe und unzählige Busanbindungen.
Trier - die nächstgrößere und älteste Stadt Deutschlands ist in rund 8 km zu erreichen, Luxemburg nach ca. 10 km. Somit auch ideal für Luxemburgpendler gelegen!
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Bildaufnahmen der vermieten Einheiten aufgenommen haben.

Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Aus Gründen der Vertraulichkeit können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte teilen Sie uns daher vorab Ihre korrekte Anschrift und eine Rufnummer mit. Alle Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %, mindestens aber 3.570€ (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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