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Immobilien-Details

Platz für Groß und Klein!

ImmoNr113
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ54439
OrtMerzkirchen / Portz
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaltmiete800 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete980 €
Währung
Kaution1.600 €
ImmoNr113 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ54439
OrtMerzkirchen / Portz LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Kaltmiete800 € Nebenkosten180 €
Warmmiete980 € Währung
Kaution1.600 €
Objektbeschreibung: Über einen eigenen, separaten Wohnungseingang gelangen Sie in die ebenerdige Mietwohnung. Die 114m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 große und 1 kleines Schlafzimmer, einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zur wohnungseigenen Terrasse und weiterführend zu einer modernen Einbauküche mit Essbereich. Ebenso bietet die Wohnung ein großzügiges Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und einem zusätzlichen Abstellraum.
Neben der Wohnung befinden sich 2 Stellplätze für die Wohnung, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Der Keller des Hauses verfügt zudem über einen sep. Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Fliesen und Vinyl ausgestattet und verfügt über ein modernes Be- und Entlüftungssystem. Bei den Kunststoff-Fenstern handelt es sich bereits um 3-fach Verglasung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2022
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Portz gehört zu dem östlichsten Teil der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Merzkirchen im Landkreis Trier-Saarburg mit rund 800 Einwohnern. Die Ortschaft befindet sich am Osthang des Saargaues an der Grenze zum Saarland im Naturpark-Saarhunsrück gelegen.
Die umgebene Landschaft ist geprägt von Weiden und Wiesen, gut ausgebaute Feld- und Wanderwege laden zum Radfahren, Spazieren und Wandern ein.
Gut gelegen, mit nahegelegener Luxemburg-Anbindung ist die Wohnung auch perfekt für Lux-Pendler geeignet.
In knapp 10 Autominuten erreichen Sie L-Remich und L-Wormeldange. Eine Busverbindung bis nach Luxemburg-Stadt wird ebenfalls geboten.
In ebenfalls ca. 10min erreichen Sie das Zentrum von Saarburg mit hervorragender Infrastruktur. Hier erwarten Sie alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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