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Immobilien-Details

Die Alternative zum Einfamilienhaus!

ImmoNr114
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ54669
OrtBollendorf
LandDeutschland
EtageEG rechts
Wohnfläche142 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis580.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr114 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ54669
OrtBollendorf LandDeutschland
EtageEG rechts Wohnfläche142 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis580.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung: Die rund 142m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und verfügen über eine große Terrasse sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss wird zusätzlich ein rund 65m² großer, wohnungseigener Dachspeicher geboten. Im Erdgeschoss begonnen, gelangt man über den Eingangsbereich in ein Gäste-WC, ein großes Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, inkl. moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse runden das Ganze ab. Angrenzend zur Küche gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Wieder zurück im Flur gelangt man über eine Holz-Wendeltreppe in die 2. Etage der Wohnung, auf der Sie 3 weitere Schlafzimmer erwarten. Eines davon mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich verfügt die Etage über ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, einen Abstellraum, sowie einem Hauswirtschaftsraum. Ebenso haben Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus durch eine 2. Wohnungseingangstüre die Möglichkeit, direkt darüber in die 2. Wohnebene zu gelangen.
Die gesamte Wohnung ist mit verschiedenen Fliesen und 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Unter dem Haus befindet sich die hauseigene Tiefgarage. Hier sind der Stellplätze der Wohnung zugeteilt und bereits im Kaufpreis enthalten.
Hier finden sich außerdem noch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, sowie ein wohnungseigener Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter ist an der Übernahme des Mietverhältnisses interessiert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich auf der luxemburgischen Seite in Bollendorf-Pont.
Bollendorf unterteilt sich in 2 Gebiete: Zum einen Bollendorf auf der deutschen, sowie Bollendorf-Pont auf der luxemburgischen Seite.
Bollendorf-Pont ist ein Dorf in der Gemeinde Berdorf im Osten Luxemburgs. Ab 2001 hatte das Dorf 165 Einwohner. Das gegenüberliegende Bollendorf hingegen hat rund 1600 Einwohner.

Der Luftkurort Bollendorf in der westlichen Eifel und sein Vorposten Bollendorf-Pont werden durch die Sauer getrennt. Beide liegen im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. Schon Kelten und Römer liebten die liebliche Umgebung. Heute steht die Region vor allem bei Tagestouristen auf dem Programm.

Auf deutscher Seite sehenswert sind Burg Bollendorf, die römische Villa Rustica sowie Schloss Weilerbach. Und natürlich der Deutsch-Luxemburgische Naturpark - der allererste grenzüberschreitende seiner Art in Westeuropa.
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

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Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) je eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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