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Immobilien-Details

3ZKB mit Balkon und Stellplatz in beliebter Höhenlage

ImmoNr115
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54329
OrtKonz / Roscheider Hof
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße210 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
ImmoNr115 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54329
OrtKonz / Roscheider Hof LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Grundstücksgröße210 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus und gehört einer großen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 52 Wohnungen an.
Die rund 80m² Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Flurbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne, ein sep. Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Küchenraum ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC sind mit weißen Fliesen ausgestattet, der Rest der Wohnung ist mit Parkett ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Holzfenster, die über Rolladen verfügen.

Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, der die Möglichkeit zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner bietet. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zudem ausreichenden Stauraum.
Ein zugeordneter Außen-Stellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere, öffentliche Parkplätze neben dem Haus können zusätzlich genutzt werden.
Vor ca. 8 Jahren wurde das gesamte Objekt umfassend renoviert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Endenergieverbrauch: 111.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in beliebter Höhenlage von Konz-Roscheid.
Konz mit seinen rund 18.000 Einwohnern gehört zu dem Landkreis Trier-Saarburg an der Mündung von Saar und Mosel. Die Stadt bietet alles, was zum täglichen Leben dazugehört.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Zudem bietet Konz 4 Bahnhöfe und unzählige Busanbindungen.
Trier - die nächstgrößere und älteste Stadt Deutschlands ist in rund 8 km zu erreichen, Luxemburg nach ca. 10 km. Somit auch ideal für Luxemburgpendler gelegen!
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

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Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %, mindestens aber 3.570€ (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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