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Immobilien-Details

Charmante Maisonette-Wohnung mit Kamin!

ImmoNr119
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54295
OrtTrier Kürenz
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete720 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete880 €
Währung
Kaution1.440 €
ImmoNr119 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54295
OrtTrier Kürenz LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete720 € Nebenkosten110 €
Warmmiete880 € Währung
Kaution1.440 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Die rund 80m² Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Etagen, die sich wie folgt aufteilen:

Der Eingangsbereich bietet einen offenen Flur, mit Platz für eine Garderobe. Rechter Hand gelangen Sie in die geräumige Küche mit zusätzlicher Möglichkeit für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist vorhanden und bereits im Mietpreis enthalten. Lediglich ein separater Kühlschrank wäre noch notwendig. Nebenan befindet sich eines der beiden Tageslicht-Badezimmer. Ausgestattet mit Wanne und Dusche, sowie einem Waschmaschinen-Anschluss. Die Möglichkeit für das Aufstellen eines Trockners ist ebenfalls geboten.
Anschließend gelangt man in das idyllische Wohnzimmer, mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon mit neuer Markise.
Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein offenes Schlafzimmer mit Zugang zum wohnungseigenen Speicher, der viel Platz für Stauraum bietet.
Ein weiteres, kleines Zimmer kann als Büro, Ankleide o.Ä. genutzt werden. Zudem befindet sich auf der Etage das zweite Badezimmer mit Dusche.

Küche und Wohnzimmer verfügen über 2-fach verglaste Holz-Fenster, dabei ist das große Fensterelement im Wohnzimmer zudem mit Rolladen versehen. Der Rest der Wohnung wurde bereits mit neuen Kunststoff-Fenstern ausgestattet und ist mit Teppichböden und Fliesen ausgelegt.
Ein Stellplatz im Hinterhof des Hauses kann für 50€ hinzu gemietet werden.
Im Keller des Hauses wird ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung ist frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig.

Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten! Dafür ist der Kabelanschluss jedoch bereits beihaltet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Endenergieverbrauch: 155.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier, östlich der Innenstadt und Nahe der Universität.
Trier (französisch Tréves) ist eine kreisfreie Stadt im Westen von Rheinland-Pfalz mit rund 110.000 Einwohnern und somit die 4. größte Stadt des Bundeslandes und die älteste Stadt Deutschlands mit 19 Ortsbezirken. Somit bietet die Stadt vielfältige kulturelle Angebote und jede Menge römische Bauten.
Die römischen Baudenkmäler wie Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Dom und Igeler Säule zählen seit 1986 zum UNESCO-Welterbe.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses.
Zudem ist die Stadt Trier eine Universitätsstadt - die Wohnung liegt nur rund 5min von der Universität und 15min von der Hochschule entfernt.
Die Stadt bietet außerdem eine große, lebendige Einkaufsmeile, Ärzte und Geschäfte, Apotheken und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Ebenso eine gute Verkehrsanbindung auch zur direkten Grenzlage zu Luxemburg und Frankreich, Bus- und Bahnverkehr sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Aus Gründen der Vertraulichkeit können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte teilen Sie uns daher vorab Ihre korrekte Anschrift und eine Rufnummer mit. Alle Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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