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Immobilien-Details

Betreutes Wohnen in den eigenen 4 Wänden!

ImmoNr122
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54516
OrtWittlich
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis330.000 €
Hausgeld210 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr122 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54516
OrtWittlich LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Kaufpreis330.000 €
Hausgeld210 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG einer Seniorenresidenz, das bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist und gehört eine Wohngemeinschaft an, die Ende Oktober 2017 fertig gestellt wurde.
Die rund 92m² Wohnfläche, in einem gut durchdachten Grundriss, verteilen sich auf einen einladenden Flurbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit rutschhemmenden Bodenfliesen in der ebenerdigen Dusche, ein sep. Gäste-WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon, der einen idyllischen Fernblick bietet.
Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur sind mit modernem Echtholzparkett ausgestattet, der Rest der Wohnung mit Fliesenboden. Zudem verfügt die Wohnung über 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rolladen.
Bereits im Kaufpreis enthalten sind ebenso ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Außenstellplatz. Zudem wird jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeteilt, der als Stauraum dient.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Veranstaltungsraum mit gemütlicher Bestuhlung und separater Küche, angrenzend an eine große Sonnenterrasse.
Hier können sich alle Bewohner für gemeinsame Stunden zusammenfinden. Für private Anlässe steht dieser den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Im Untergeschoss finden Sie außerdem einen Gymnastikraum, einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Parkraum mit Ladestation für Elektrorollis vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2027
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Lage: Das Mehrgenerationendorf St. Paul liegt unweit der Kreisstadt Wittlich, am Klosterpark gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum ehemaligen Missionshaus St. Paul und der Seniorenresidenz St. Paul.
Durch den Anschluss an die A1 und A60 ist es ein verkehrstechnisch sehr gut gelegener Ort.
Wittlich ist die Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und mit rund 19000 Einwohnern das Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum, sowie die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz.
In Wittlich finden Sie alle Möglichkeiten für den täglich Bedarf, einen Bahnhof, Geschäfte und Gaststätten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.
Ausstattung: Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort bis ins hohe Alter. (Ab 55+)
Das DRK stellt ein umfangreiches Betreuungsangebot zur Verfügung.

Die Basispauschale für das Betreuungsangebot beträgt monatlich 75,­00 € und bietet folgende Leistungen:
24-Stunden-Notrufsystem
persönliche Beratung und allgemeine Betreuung
Koordination und Organisation von gemeinschaftlichen Freizeitaktivitäten
Vermittlung sonstiger Dienstleistungen wie Friseur, Fußpflege, Massagen u.v.m.
Organisation der benötigen Zusatzleistungen
Benutzung der Gemeinschaftsräume

Auf Wunsch können folgende Zusatzleistungen hinzu gebucht werden:
Reinigungsservice
Mahlzeitenservice
Blumenpflege
Wäscheservice
Hausmeisterdienste
Besorgungen
Fahrdienste
Behördengänge
Pflegerische Hilfen
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers und den Beteuern. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Aus Gründen der Vertraulichkeit können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte teilen Sie uns daher vorab Ihre korrekte Anschrift und eine Rufnummer mit. Alle Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %, mindestens aber 3.570€ (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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