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Immobilien-Details

Zentral und dennoch ruhig - Eigentumswohnung in Heiligkreuz

ImmoNr140
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54295
OrtTrier / Heiligkreuz
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr140 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54295
OrtTrier / Heiligkreuz LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und gehört einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 3 6-Familienhäusern an.
Die rund 83m² Wohnfläche verteilen sich auf einen langen Flurbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum.

Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rolladen, der Balkon verfügt über eine elektrische Markise.

Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, der die Möglichkeit zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner bietet. Das Aufstellen der Waschmaschine wäre aber auch im Badezimmer der Wohnung möglich.

Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum, sowie ein Speicherabteil bieten zudem ausreichenden Stauraum.
Der Eigentümergemeinschaft sind Garagen und Stellplätze zugeordnet, für diese man sich auf eine Warteliste eintragen kann. Auf dem naheliegenden Aldi-Parkplatz sind jedoch zusätzliche Stellplätze für die Bewohner kostenfrei nutzbar.
Weitere, öffentliche Parkplätze neben dem Haus können zusätzlich genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt.
Trier (französisch Tréves) ist eine kreisfreie Stadt im Westen von Rheinland-Pfalz mit rund 115.000 Einwohnern und somit die 4. größte Stadt des Bundeslandes und die älteste Stadt Deutschlands mit 19 Ortsbezirken. Somit bietet die Stadt vielfältige kulturelle Angebote und jede Menge römische Bauten.
Die römischen Baudenkmäler wie Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Dom und Igeler Säule zählen seit 1986 zum UNESCO-Welterbe.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses.
Zudem ist die Stadt Trier eine Universitätsstadt - die Wohnung liegt nur rund 5min von der Universität und 15min von der Hochschule entfernt.
Die Stadt bietet außerdem eine große, lebendige Einkaufsmeile, Ärzte und Geschäfte, Apotheken und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Ebenso eine gute Verkehrsanbindung auch zur direkten Grenzlage zu Luxemburg und Frankreich, Bus- und Bahnverkehr sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

Aus Gründen der Vertraulichkeit können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte teilen Sie uns daher vorab Ihre korrekte Anschrift und eine Rufnummer mit. Alle Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %, mindestens aber 3.570€ (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zum 31.12.2020 wird der reduzierte MwSt.-Satz in Höhe von 16 % berechnet.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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