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Immobilien-Details

Die Alternative zur Doppelhaushälfte!

ImmoNr112
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ54439
OrtMerzkirchen / Portz
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
ImmoNr112 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ54439
OrtMerzkirchen / Portz LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die 83m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und verfügen über einen eigenen Eingang.
Im Erdgeschoss begonnen, gelangt man über den Eingangsbereich linker Hand in ein Gäste-WC. Rechts führt eine Treppe in den wohnungseigenen Keller. Anschließend gelangt man in das helle, offene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen bezaubernden Panorama-Blick bietet und einem Küchenraum mit moderner Einbauküche sowie einem separaten Abstellraum. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man auf die 2. Etage der Wohnung mit einem offenen, galerieähnlichen Schlafzimmer und einem Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss.
Neben dem Haus befindet sich eine Parkfläche, wo bis zu 2 Stellplätze für die Wohnung genutzt werden können. Diese sind bereits im Mietpreis enthalten.
Die gesamte Wohnung ist mit schönem, rustikalen Holzboden und modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein modernes Be- und Entlüftungssystem. Bei den Kunststoff-Fenstern handelt es sich bereits um 3-fach Verglasung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2022
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Portz gehört zu dem östlichsten Teil der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Merzkirchen im Landkreis Trier-Saarburg mit rund 800 Einwohnern. Die Ortschaft befindet sich am Osthang des Saargaues an der Grenze zum Saarland im Naturpark-Saarhunsrück gelegen.
Die umgebene Landschaft ist geprägt von Weiden und Wiesen, gut ausgebaute Feld- und Wanderwege laden zum Radfahren, Spazieren und Wandern ein.
Gut gelegen, mit nahegelegener Luxemburg-Anbindung ist die Wohnung auch perfekt für Lux-Pendler geeignet.
In knapp 10 Autominuten erreichen Sie L-Remich und L-Wormeldange. Eine Busverbindung bis nach Luxemburg-Stadt wird ebenfalls geboten.
In ebenfalls ca. 10min erreichen Sie das Zentrum von Saarburg mit hervorragender Infrastruktur. Hier erwarten Sie alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Einige Möbel können nach Absprache von dem Vermieter übernommen werden. Sonstiges: Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.

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Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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